过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易(yì)类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管(现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸guǎn)该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调整(zhěng)后(hòu)的(de)房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结于(yú)它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去(qù)它(tā)的(de)确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富(fù)现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸是没任何价值的。

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